镇江楼市交易量萎缩
如果以一套住房总价50万元计算，炒房人将为第二套住房多承担5万元的首付，这就是房屋贷款新政让购房者必须付出的代价。记者日前从市房管部门了解到，10月份二手房交易量比7月份降低了100套；10月份商品房交易量比9月份减少近500套。市房地产专家认为，这组数据表明房贷新政已经逐渐“挤”去楼市存在的一些水分。 我市房地产市场的统计表明，三季度二手房成交量比二季度有所上涨，但7、8、9三个月的月成交量均呈现下降态势，10月份二手房成交量锐减至490套。同时，商品房成交量也从9月份的1733套，减少到10月份的1260套，但10月份商品房成交量与7、8月份成交量相当，表现出趋于稳定的态势。
房地产市场何以出现如此调整？市房地产专家表示，主要是消费者的心态受到了今年9月下旬国家出台的贷款新政策影响。由于本次出台的新政对个人住房贷款的两大重点进行了调整，尤其是“第二套房的首付提高到40％”“第二套房的贷款利息提高到标准利率的1．1倍”的政策，直接导致部分消费群体持币观望情绪增加，令楼市逐渐趋于平淡。
房地产专家认为，虽然房贷新政导致了部分消费者重新开始持币观望，但这套政策的紧缩倾向，更多的还是指向炒房群体。而且，这次房贷新政的出台，被认为是国家又一轮通过信贷调整房地产市场的信号，这也是许多打算长线投资的群体不敢贸然投资的原因。
专家最后表示，从我市楼市目前的态势看，一方面，一些投资的“水分”正在被慢慢“挤”出，另一方面，“挤”出的“水分”不多，也表明镇江楼市仍处在健康向上发展的轨道上。
