我对第一楼街的一些笨拙的想法<转贴>
我看到中国的好多地方在翻天覆地的变化着，我看到好多繁华和崛起在周遍的城市涌现着，我又爱又恨的看着我的故乡，镇江，你什么时候崛起给我们看，镇江你什么时候让我们为您骄傲和自豪。
我出门在外，在异乡漂泊，我自豪得跟他们说我是江苏镇江人，我渴望得到的回应是那是一个好地方，而不只是那地方产醋，更不是问我那是江苏哪里？苏北的吗？我渴望镇江有一天被清晰的写在沪宁线上，我渴望。
不作调查研究就说话，实在是不对的，也不是我的风格，如果不是我和爸爸都出生在那块土地上，也不会如此激动得写下这么多，请原谅，我还年轻，给我学习和改正的机会，也让我说些稚嫩的话。
老实说对于第一楼街是又期待有害怕，期待它能真正的繁华起来，害怕的是它又死掉。好像阳光花园里的那个什么，或者望京天地。
先说选址：有网友回说选址不对，说要放金山，放大西路，说外地的步行街都是外地人逛的，我总觉得，都是外地人逛的，和它是不是个步行街没有什么直接联系，南京的夫子庙，苏州的观前街，上海的南京路，厦门的中山路等等步行街，确实都是外地游客多，为什么？因为这些街区都是历史悠久，闻名很久的地方，外地人去只知道这些地方当然就只逛这些地方了。镇江这个不同，这个属于新建，一个商业街区，如果本地人不逛热闹了，外地人怎么知道呢？再者，有人认为，大市口饱和了，或者都放大市口市民不高兴。可是我总觉得，镇江人去上海，去南京，去外地购物都愿意去，难道去个大市口还觉得远吗？再说大市口饱和了吗？那为什么大家都感叹，镇江没什么可逛的，还去外地逛街，我觉得连大市口都没成熟起来，还要去搞好几个商圈吗？那个望京天地现在怎么样了？那里住了那么多人，它繁华了吗？不是说人住的多的地方，就繁华了，大凡繁华的商业圈都是集中的。单独一个立在那，并不会因为周围的居民还繁华了。超市，和便利店除外。
再说大市口：大市口饱和了吗？已经是个成熟的商业圈了吗？镇江缺街区，缺商铺吗？镇江不缺，一点都不缺。镇江就缺好的店。去外地逛街的人去做什么？不都是冲着那些镇江买不到的东西去的吗？一个商业街区，建成了，卖出去了，就完事了吗？成功了吗？繁华了吗？厦门有个明发商业广场，占地面积大，商铺超多，全卖完了，零零落落开了些小店，全倒了，剩了什么？一个大型百货，一个大型超市，还有一个五星级电影院照样红火。镇江人工资低，那购买力是不是很差？那那些去外地shopping的人是什么人呢？如果把这些人拉一半回来会怎么样呢？我其实无从知道镇江人的真正购买力有多强，毕竟不是做这方面研究的。只是觉得其实镇江是不是有可能邀请到一些好的店加入呢？而这些店，是那些冲到外地去买的人最喜欢的店或者品牌。有时候好的店是喜欢扎堆的。还说厦门，新开的一个广场，还没开之前便挂出了一些知名品牌即将入住的广告，日后更多的牌子都入了进来。成都人吧，收入不算高，可是购买力超强，因为成都人喜欢享受生活，再加上众多品牌的加入，刺激着消费。为什么一个西部的地方人能那么时尚？那么能接受新事物。相反，厦门的商业很不发达，很多大知名品牌都没有进驻一个海岛城市，人民富有？就真的没有购买力吗？不是，那是人民思想保守，还是政府的地方保护呢？我是不得而知。但是我总觉得，一个城市它的商业是否发达，牵扯到很多因素，这不仅仅是人手里有没有钱的问题。
镇江要学哪里？可能哪里都不要学，因为每个城市有他自身的特点，要分析了解清楚。或者镇江也可以学别地方，但一定是个相近的地方。镇江该如何规划？这个不是我们一个人两个人说得好的问题。但是至少可以吸取经验。之前倒掉的那些为什么倒掉？摊子铺得大就好吗？我觉得哪里有个商业区该好就好吗？镇江的未来大家拭目以待，希望大家都是希望镇江越来越好的。
总结下，从商业区的角度来说，我是希望可以一步一个脚印，先把大市口发展好了，在以此为经验，少走弯路的去开发其他地方。所以我觉得第一楼街的选址没有问题。但是如何把第一楼街做好，不步太和紫金的后尘，现在很重要，而且我觉得完全有可能不步这个后尘，两个活经验放那里，有很多可以学习的。
