今年春节的镇江楼市未能突破近两三个月来的闷局，显得有点冷清。最新调查显示，春节期间，我市住宅认购和成交量不尽如人意，甚至出现了日销售零房源的情况。相关人士预计，节后数月，镇江住宅的成交量仍将在低位运行。
春节期间，我市房地产成交量继续下挫，整个楼市的
“冬天”显得异常寒冷。虽然也有不少楼盘在春节期间安排系列迎春活动，如购房送礼包、抽奖等，然而记者了解到，不少市民在大幅度优惠面前，显得冷静。采访中，无论是开发商还是市民，都承认新的房贷政策对镇江楼市有影响。一开发商表示，第二套房房贷政策以及2007年的6次加息，对楼市的影响比较明显，尤其是对那些投资型客户，他们可能会因此暂缓计划，而对于改善环境自住型的二次置业者来说，显然也有一定影响，因为他们更希望在楼价下挫时购置住房。
采访中记者发现，一些高品质的楼盘，作为长期居住需求而存在，且具有升值保值的增长潜力，这部分产品的价格还是会有一定上浮；而传统的中高端产品，市场供应量增加了，竞争激烈了，房贷政策又日益严峻，价格上出现波动在所难免。
据分析，今年镇江楼市会由原先价格体系的竞争转变为项目综合品质的竞争，这已经成为房产市场眼下的一个共识。面对眼下镇江楼市遭遇的“寒流”，不少开发商似乎并没有表现惊慌失措，除了有少部分开发商由于资金紧张采取了一些折扣较大促销手段之外，大部分开发商还是选择按兵不动，静观时局变化。
